Mái nhà là một trong những đặc điểm của ngôi nhà mà chủ nhà coi là đương nhiên cho đến khi cần sửa chữa. Trong trường hợp này, chủ nhà sẽ phải đối mặt với những khoản chi phí bất ngờ mà họ có thể cần phải dùng tiền tiết kiệm khẩn cấp để trang trải. Nhưng chi phí sửa chữa mái nhà thực sự là bao nhiêu? Theo Angi và HomeAdvisor, hầu hết việc sửa chữa mái nhà có giá từ $379 đến $1,758, với mức trung bình toàn quốc là $1,060. Chìa khóa của việc sửa chữa mái nhà là phát hiện sớm hư hỏng để có thể sửa chữa trước khi những ngôi nhà khác bị hư hại do gió hoặc nước, điều này có thể làm tăng chi phí đáng kể. Nhân công và vật liệu chiếm phần lớn chi phí sửa chữa mái nhà, nhưng thiết kế và hư hỏng của mái nhà cũng có thể ảnh hưởng đến giá cả. Điều quan trọng nữa là chủ nhà phải xem xét vị trí của họ và thị trường nhà ở hiện tại, điều này có thể ảnh hưởng đến chi phí vật liệu và nhân công.
Sửa chữa mái nhà có thể từ đơn giản đến phức tạp. Sửa một lỗ hoặc chỗ rò rỉ xung quanh lỗ thông hơi hoặc đường ống dễ dàng hơn nhiều so với sửa chữa một phần mái nhà đã mục nát theo thời gian. Độ dốc, vật liệu và các đặc tính khác của mái nhà cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa mái nhà. Một chuyên gia về mái lợp có thể đánh giá mức độ hư hỏng của mái nhà và sửa chữa từng bộ phận. Chi phí sửa chữa đơn giản hơn từ $10 đến $120, nhưng chủ nhà nên cân nhắc một số yếu tố khi lập ngân sách cho việc sửa chữa mái nhà, bao gồm những yếu tố sau.
Trong một số trường hợp, mái nhà bị hư hại ở mức tối thiểu. Theo thời gian, do nắng nóng, khả năng chống thấm có thể yếu đi và cần phải trám lại, hoặc một số tấm ván lợp có thể bị thổi bay trong cơn bão vừa qua. Vấn đề hư hỏng mái nhà là những sự cố nhỏ có thể trở thành vấn đề lớn nếu không được khắc phục kịp thời. Một lớp đệm bị rò rỉ có thể ăn mòn toàn bộ phần mái nhà, việc sửa chữa này sẽ tốn kém hơn nhiều.
Tùy thuộc vào loại hư hỏng mà mái nhà của bạn gặp phải, chi phí sửa chữa có thể khác nhau rất nhiều. Ví dụ, những trận mưa đá ngắn có thể làm suy yếu lớp ván lợp ở một số khu vực, cần phải sửa chữa hoặc thay thế. Nó có thể có giá ít nhất là 200 đô la. Mặt khác, việc sửa chữa mái nhà bị dột có thể tốn tới 1.550 USD. Một công ty lợp mái chuyên nghiệp có thể thực hiện kiểm tra để xác định mức độ hư hỏng và xác định xem liệu có nên sửa chữa hoặc thay thế mái nhà hay không. Chi phí thay thế mái nhà có thể dao động từ 2.800 đến 6.000 USD.
Những người thợ lợp mái xây dựng và sửa chữa những mái nhà có kích thước 10 feet x 10 feet, được gọi là hình vuông. Nếu nhiều hơn một mét vuông cần cải tạo, giá sẽ tăng. Một mái nhà được coi là phức tạp nếu nó có nhiều lớp và nhiều gân, nghĩa là việc sửa chữa lớn sẽ mất nhiều thời gian hơn và chi phí cao hơn. Độ dốc của mái nhà là một yếu tố khác mà các chuyên gia cần cân nhắc khi chủ nhà đang đặt cược vào việc sửa chữa mái nhà. Người lợp mái sẽ cần phải có biện pháp phòng ngừa bổ sung để làm việc an toàn nếu mái nhà có độ dốc lớn. Mái bằng dễ sửa chữa hơn, với chi phí sửa chữa trung bình là 400 USD.
Vật liệu lợp mái có đủ hình dạng và kích cỡ, có thể ảnh hưởng đến việc cải tạo. Ví dụ, chi phí của tấm lợp kim loại so với tấm lợp có thể giống nhau nhưng khác nhau khi bảo trì và sửa chữa. Nhựa đường là vật liệu lợp mái phổ biến, nhưng chủ nhà cũng có thể cần sửa chữa mái bằng kim loại, composite, đá phiến, phẳng hoặc mái ngói. Mái bằng đá phiến và kim loại là đắt nhất để sửa chữa, trong khi mái bằng hoặc composite là ít tốn kém nhất. Đối với chủ nhà, nên thuê một công ty lợp mái chuyên sửa chữa vật liệu lợp cụ thể của họ.
Những mái nhà có thêm các tính năng như cửa sổ trần hoặc ống khói có thể có nhiều chỗ rò rỉ hơn cần được khắc phục. Việc phát hiện rò rỉ trên mái nhà có thể là một thách thức đối với chủ nhà, vì vậy họ muốn giao nhiệm vụ khó khăn này cho các chuyên gia biết phải tìm kiếm điều gì. Nếu mái nhà xung quanh giếng trời hoặc ống khói cần được thay thế hoặc sửa chữa, việc sửa chữa mái nhà xung quanh giếng trời hoặc ống khói có thể mất nhiều thời gian hơn hoặc chi phí cao hơn.
Mặc dù mái chính của một ngôi nhà có thể là điều đầu tiên bạn nghĩ đến khi sửa chữa mái nhà, nhưng nhà kho, nhà phụ và mái hiên cũng cần được bảo trì định kỳ. Thông thường, sửa chữa nhà để xe hoặc nhà kho có chi phí thấp hơn ($100 đến $1.000) do kích thước nhỏ hơn. Sửa chữa sàn, nhà để xe hoặc mái hiên cũng tương đối rẻ, bắt đầu từ khoảng 150 USD. Bảng dưới đây cho thấy chi phí sửa chữa mái nhà ở những nơi khác nhau.
Nhân công chiếm phần lớn chi phí sửa chữa mái nhà. Hầu hết các công ty lợp mái tính phí từ 45 đến 75 USD một giờ để sửa chữa mái nhà bị dột. Việc sửa chữa nhỏ trên mái nhà thường có thể được hoàn thành chỉ trong vài giờ với chi phí nhân công trung bình từ 90 đến 150 USD. Chủ nhà có thể tìm kiếm Roof Repair Near Me để biết giá địa phương trong khu vực của họ.
Sửa chữa mái nhà vào mùa đông ở vùng băng tuyết là một công việc phức tạp và tiềm ẩn nguy hiểm. Tấm lợp lạnh hoặc mái phủ đầy tuyết có nghĩa là người lợp mái phải có biện pháp phòng ngừa bổ sung để tránh trượt và ngã. Nếu mái nhà được sửa chữa khẩn cấp trong cơn bão tuyết, giá có thể tăng tới 100%. Mặt khác, mùa trên mái nhà có xu hướng chậm lại vào mùa thu hoặc ở những vùng có mùa đông ôn hòa hơn. Chủ nhà có thể chi nhiều hơn bình thường từ 10% đến 15% cho việc sửa chữa mái nhà nếu nhà thầu ít bận rộn hơn.
Sửa chữa mái nhà, vật liệu và xây dựng không phải là yếu tố duy nhất mà chủ nhà muốn xem xét khi nói đến chi phí sửa chữa mái nhà. Tùy thuộc vào mức độ thiệt hại, họ có thể phải trả tiền xin giấy phép, kiểm tra mái nhà hoặc sửa chữa mái nhà khẩn cấp. Những yếu tố này và các yếu tố chi phí bổ sung khác được giải thích dưới đây.
Nói chung, việc sửa chữa mái nhà nhỏ không cần phải có giấy phép, nhưng nếu thiệt hại lớn, chủ nhà nên kiểm tra với chính quyền địa phương trước. Chi phí trung bình của giấy phép sửa chữa hoặc thay thế mái nhà là từ $255 đến $500.
Nếu chủ nhà không chắc chắn về vị trí hoặc nguyên nhân gây hư hỏng mái nhà, công ty lợp mái sẽ cần phải kiểm tra mái nhà. Quá trình này bao gồm việc kiểm tra các ốc vít xung quanh mái nhà, kiểm tra các tấm và máng xối cũng như kiểm tra ván lợp. Nếu hư hỏng nghiêm trọng, người lợp mái cũng có thể kiểm tra gác mái để đảm bảo gỗ và vật liệu cách nhiệt không bị mục nát. Việc kiểm tra mái nhà dao động từ $125 đến $325.
Trường hợp khẩn cấp trên mái nhà có thể làm hư hại nhà cửa và có thể gây nguy hiểm cho người dân. Chủ nhà nên gọi thợ lợp mái càng sớm càng tốt để sửa mái nhà. Hầu hết việc sửa chữa mái nhà khẩn cấp đều tốn kém hơn bình thường ít nhất là $100-$300. Bảo hiểm chủ nhà có thể chi trả cho những sửa chữa khẩn cấp do bão gây ra, vì vậy chủ nhà nên kiểm tra hợp đồng của mình trước.
Bảo hiểm chủ nhà có thể chi trả một phần hoặc toàn bộ chi phí sửa chữa mái nhà nếu thiệt hại do một mối nguy hiểm được bảo hiểm gây ra. Một số ví dụ phổ biến bao gồm cây đổ, bão lớn và cháy rừng. Tuy nhiên, nếu mái nhà bị sập do tuổi tác hoặc sơ suất, bảo hiểm chủ nhà khó có thể chi trả chi phí sửa chữa. Phạm vi bảo hiểm chính xác thay đổi tùy theo chính sách và chủ nhà được khuyến khích kiểm tra chính sách của mình để đảm bảo rằng họ hiểu những gì được và không được bảo hiểm.
Nếu mái nhà vẫn còn được bảo hành, bạn nên xem xét hợp đồng sẽ chi trả bao nhiêu cho việc sửa chữa. Ngoài ra, bảo hành tại nhà có thể bao gồm cả mái nhà, thường là phần bổ sung cho chính sách hiện có. Không giống như bảo hiểm chủ nhà, bảo hành không giới hạn ở những rủi ro cụ thể và có thể bao gồm những hao mòn thường xuyên. Tuy nhiên, chủ nhà nên lưu ý rằng bảo hành tại nhà thường không bao gồm việc thay thế toàn bộ mái nhà. Một tình trạng phổ biến khác là phạm vi bảo hiểm chỉ mở rộng đến phần mái nhà bảo vệ phần dân cư trong nhà (tức là không phải mái hiên hoặc nhà kho). Chủ nhà có thể xem xét các công ty bảo hành nhà tốt nhất cung cấp dịch vụ bảo hành mái nhà, chẳng hạn như American Home Shield và Choice Home Protection, để tìm gói bảo hành nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của họ.
Nếu mái nhà của bạn có nhiều tảo, bụi bẩn hoặc nhiều lá cây cần phải loại bỏ, nó cần phải được xử lý trước khi tiến hành sửa chữa thực tế. Dịch vụ này làm tăng tổng chi phí sửa chữa. Chi phí làm sạch mái nhà từ $450 đến $700. Một số chủ nhà chọn cách làm sạch mái nhà của họ thường xuyên, vì các mảnh vụn dư thừa có thể dẫn đến vật liệu lợp khó coi, lão hóa hoặc hư hỏng. Các cuộc hẹn thường xuyên với một trong những dịch vụ vệ sinh mái nhà tốt nhất có thể giúp kéo dài tuổi thọ cho mái nhà của bạn.
Sửa chữa mái nhà có đủ hình dạng và kích cỡ, từ đơn giản đến phức tạp. Việc sửa chữa mái nhà có thể mất chưa đầy một giờ hoặc cả ngày nếu mái nhà cần được thay thế một phần. Có hàng chục loại sửa chữa mái nhà, từ sửa chữa ngói và hoàn thiện mái nhà cho đến sửa chữa mái nhà hoặc giàn.
Viền là những dải kim loại nhỏ được gắn vào các cạnh của ống khói và các vật dụng lợp mái khác. Nó giúp ngăn nước xâm nhập vào các khoảng trống giữa mái nhà và các bộ phận được lắp đặt trên đó. Theo thời gian, lớp phủ có thể bị cong vênh hoặc lỏng lẻo do nhiệt độ khắc nghiệt và làm giảm khả năng chống nước. Lớp vỏ cũ sẽ cần phải được xé ra khỏi mái nhà để có thể đóng đinh lớp vỏ mới vào vị trí nhằm gia cố lớp bịt kín xung quanh đáy ống khói. Chi phí trung bình để sửa chữa ống khói là từ 200 đến 500 USD.
Bất kỳ cấu trúc nào thay đổi hướng hoặc tính toàn vẹn của mái nhà theo thời gian đều có nguy cơ bị rò rỉ hoặc hư hỏng. Cửa sổ trần là một tính năng hấp dẫn cho phép nhiều ánh sáng tự nhiên vào những ngôi nhà có thêm cửa sổ, nhưng có nguy cơ rò rỉ cao hơn. Chi phí trung bình của một lần sửa chữa cửa sổ ngủ tập thể là từ 250 USD đến 1.000 USD.
Một số hạt mưa đá mạnh đến nỗi mưa đá có thể nhanh chóng làm tắc nghẽn hoặc làm tắc các máng xối yếu. Các cơn bão khác mang theo mưa đá cỡ quả bóng gôn có thể gây hư hại cho nhà cửa và mái nhà bằng cách xuyên thủng các tấm ván lợp yếu, làm gãy ván lợp hoặc làm hỏng cửa sổ mái. Mưa đá mạnh cũng có thể làm rách lớp lót và màng bọc. Việc sửa chữa mái nhà bị hư hại do mưa đá có thể tốn từ 700 đến 4.000 USD, nhưng chủ nhà nên tìm hiểu xem liệu bảo hiểm của họ có chi trả những chi phí này hay không (nếu không, chủ nhà có thể cần tìm kiếm các chính sách cung cấp) từ một số công ty bảo hiểm chủ nhà tốt nhất . . như nước chanh.
Một cái lỗ trên mái nhà cũng hữu ích như một chiếc ô không mở được khi trời mưa như trút nước. Nếu một lỗ xuất hiện trên mái nhà, chủ nhà sẽ muốn liên hệ với chuyên gia càng sớm càng tốt để lỗ có thể được sửa chữa trước khi nó ngày càng lớn. Các lỗ hổng có thể lớn hoặc nhỏ nhưng việc sửa chúng thường tốn kém. Một thợ lợp mái có thể sửa một lỗ nhỏ với giá khoảng 200 USD, nhưng một lỗ lớn cần vật liệu thay thế có thể tốn tới 1.100 USD.
Mái nhà bị dột không phải lúc nào cũng rộng hoặc do gạch rơi. Đôi khi có những vết nứt chập chờn, cửa sập bị rò rỉ hoặc máng xối bị tắc. Các lỗ thông hơi bị nứt là loại sửa chữa rẻ nhất, trung bình từ 75 đến 250 USD. Sửa chữa một cửa sổ trời bị rò rỉ có thể tốn từ 300 USD đến 800 USD. Đối với những người đã có sẵn thiết bị, dự án làm sạch máng xối DIY là miễn phí và các dịch vụ chuyên nghiệp có giá khoảng 162 USD. Nếu băng hình thành trong nhà vào mùa đông (tuyết tan và đóng băng trở lại và phá hủy mái nhà), dịch vụ của thợ lợp mái nhà hoặc công ty dịch vụ băng có thể tốn từ 500 đến 700 USD để loại bỏ. Thông thường, chi phí sửa chữa mái nhà bị dột từ $360 đến $1,550.
Sửa chữa một mái nhà cũng giống như sửa chữa một cái lỗ trên mái nhà. Chi phí trung bình cho một lần sửa chữa mái nhà là từ 200 đến 1.000 USD, tùy thuộc vào khu vực cần sửa chữa. Thay thế một vài tấm ván lợp sẽ ít tốn kém hơn so với việc thay thế và dán lại giếng trời. Lợp mái là cách nhanh chóng để khắc phục những hư hỏng trên mái nhà, nhưng đôi khi nó chỉ là giải pháp tạm thời và cuối cùng mái nhà cần được sửa chữa hoặc thay thế hoàn toàn.
Tất cả các mái nhà đều có ít nhất một gờ nơi độ dốc thay đổi vị trí. Những đường gờ này được phủ các phần tử hình tam giác trên cùng để che đi mọi khoảng trống giữa vật liệu lợp bên dưới. Nếu đỉnh mái bị hư hỏng hoặc nứt bên dưới, nước có thể thấm vào mái nhà và dưới các tấm ván lợp hoặc ngói. Chi phí sửa chữa một sườn núi, bao gồm cả việc trát vữa mới, thường dao động từ 250 USD đến 750 USD.
Đuôi mái làm chân đỡ cho mái hiên nhô ra mép nhà để giữ nước không chảy xuống hai bên nhà. Những tính năng hữu ích này khiến việc sửa chữa mái nhà tốn kém với chi phí trung bình từ 1.500 USD đến 1.700 USD. Chúng là một cấu trúc phức tạp có thể liên quan đến việc sửa chữa các tấm lợp, tấm chắn, giàn hoặc bất kỳ bộ phận hư hỏng nào khác tạo thành một mái hiên chắc chắn.
Các tấm được gắn vào các cạnh của hầu hết các mái nhà để cung cấp thêm sự hỗ trợ cho vật liệu lợp và cho mục đích thẩm mỹ. Những tấm ván dài này có thể bị cong vênh hoặc nứt do tiếp xúc lâu dài với nắng, mưa. Việc sửa chữa tấm chắn có thể tốn khoảng từ 600 USD đến 6.000 USD, tùy thuộc vào số lượng tấm chắn và liệu nó có được làm theo yêu cầu riêng hay không.
Thanh ngang hoặc xà ngang là những tấm gỗ kéo dài ra ngoài các bức tường của ngôi nhà, tạo thành các đường gờ. Soffits và fasciae kết nối với những cái đuôi này. Theo thời gian, độ ẩm quá mức hoặc côn trùng có thể làm hỏng những tấm ván này, có thể dẫn đến những vấn đề nghiêm trọng hơn nếu không được sửa chữa. Việc sửa chữa phía sau mái nhà có thể tốn từ 300 USD đến 3.000 USD, tùy thuộc vào mức độ hư hại có lan đến các giàn hay không.
Cũng có thể đáng để xem xét các lựa chọn chi phí mái nhà mới cho chủ nhà khi các giàn mái cần sửa chữa. Chủ nhà muốn các nhà thầu lợp mái kiểm tra hư hỏng của giàn để xác định xem nó có thể sửa chữa được hay không. Vì giàn là cấu trúc xác định và hỗ trợ mái nhà nên chúng là bộ phận quan trọng cần được sửa chữa ngay khi chúng bị hư hỏng do mục nát, côn trùng, sâu bệnh hoặc bão. Chủ nhà có thể phải trả từ 500 đến 5.000 USD cho việc sửa chữa giàn mái.
Thung lũng mái là nơi hai đường mái dốc xuống và gặp nhau ở điểm thấp nhất. Trọng lực hút nước và tuyết xuống những điểm thấp của mái nhà, điều đó có nghĩa đây là khu vực cần được chú ý đặc biệt. Sự tích tụ nước và tuyết có thể khiến khu vực này bị võng hoặc nứt và làm lộ ra bên trong mái nhà. Việc sửa chữa thung lũng mái nhà có thể tốn trung bình từ 350 USD đến 1.000 USD, tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của vấn đề.
Các lỗ thông hơi trên mái nhà được sử dụng để thoát mùi hôi dư thừa và không khí nóng từ những căn gác xép chưa hoàn thiện. Do tiếp xúc hoàn toàn với các yếu tố, chúng có thể bị hao mòn theo thời gian, đặc biệt là ở những vùng khí hậu có nhiệt độ biến động khắc nghiệt. Sửa chữa lỗ thông hơi trên mái nhà thường có giá từ $75 đến $250. Việc thay thế chúng thường bao gồm việc cắt chúng ra, lắp đặt những cái mới và sau đó bịt kín các cạnh để tránh rò rỉ.
Việc sửa chữa mép mái nhà ở mép hoặc mặt bên của mái nhà có thể tốn từ $250 đến $750. Vật liệu lợp mái ở đây dễ bị hư hỏng hơn nên thường phải sửa chữa ở khu vực này. Khi đã lợp mái, vật liệu xung quanh các mép thường bám chắc hơn nhưng gió và thời tiết vẫn có thể làm hỏng hoặc làm lộ phần mái bên dưới.
Mái nhà bằng phẳng từ đầu đến cuối. Nếu mái nhà bị võng ở đâu đó, điều đó cho thấy có vấn đề về độ võng cần được khắc phục càng sớm càng tốt. Nếu mái nhà xuất hiện độ võng riêng lẻ, có thể không cần thiết phải thay thế hoàn toàn mái nhà nếu được phát hiện sớm. Độ võng của mái nhà thường do tuyết hoặc nước đè lên các tấm ván lợp và ván bên dưới. Nếu chủ nhà không biết cách tự sửa chữa mái nhà bị võng, việc thuê một chuyên gia có thể tốn khoảng từ 1.500 đến 7.000 USD.
Sửa chữa mái ngói là một trong những chi phí sửa chữa mái nhà phổ biến nhất. Mặc dù việc lắp đặt ban đầu không tốn kém và có thể chịu được gió lớn nếu được lắp đặt đúng cách, nhưng đôi khi chúng bị thổi bay khi có gió lớn hoặc lỏng lẻo xung quanh ống khói hoặc cửa sổ trần, gây rò rỉ. Chủ nhà phải trả trung bình từ $150 đến $800 cho một mái nhà có nhiều ván lợp cần sửa chữa.
Mặc dù giếng trời cung cấp thêm ánh sáng cho bên trong ngôi nhà nhưng chúng cũng có nguy cơ rò rỉ cao hơn. Nước và băng có thể tích tụ xung quanh các cạnh và làm mòn lớp đệm mái. Chúng cần được kiểm tra rò rỉ thường xuyên trước khi chúng trở nên nghiêm trọng. Sửa chữa cửa sổ trời thường có giá từ 300 đến 800 USD.
Chi phí sửa chữa mái nhà thường là chi phí ngoài kế hoạch. May mắn thay, chúng rẻ hơn so với việc thay thế mái nhà, nhưng việc chi tiền cho việc sửa chữa mái nhà vẫn có thể khó khăn. Trong một số trường hợp, không thể bỏ qua việc sửa chữa mái nhà, chẳng hạn như khi một cơn bão lớn hoặc động đất gây hư hại. Nếu có bất kỳ dấu hiệu nào sau đây của mái nhà có vấn đề thì đã đến lúc gia chủ phải sửa chữa mái nhà.
Thiệt hại mái nhà có thể nhìn thấy được là một dấu hiệu chắc chắn rằng mái nhà của bạn cần được chú ý. Một số hư hỏng có thể rõ ràng, nhưng những hư hỏng nhỏ hơn có thể ít rõ ràng hơn và cần được kiểm tra. Chủ nhà sẽ muốn tìm kiếm các tấm ván lợp bị thiếu hoặc ẩm ướt, các mảnh ván lợp trong máng xối, lớp sơn phồng rộp hoặc bong tróc, độ võng, hư hỏng do nước trên tường bên ngoài hoặc gác mái, đèn trên gác mái và sự hao mòn rõ ràng trên các bộ phận của mái nhà như ống khói. Nếu họ nhìn thấy bất kỳ dấu hiệu nào trong số này, tốt nhất bạn nên gọi cho công ty lợp mái chuyên nghiệp để đánh giá thiệt hại và lập kế hoạch sửa chữa.
Vì mục đích chung của mái nhà là ngăn nước vào nhà nên bất kỳ rò rỉ nào ở lớp trên cùng của ngôi nhà đều là nguyên nhân khiến mái nhà phải được kiểm tra xem có bị hư hại hay không. Rò rỉ nước có thể tinh vi như vết nước trên tường hoặc trần nhà, cho dù trên gác mái hay dưới mái hiên. Bệnh zona ướt cũng là dấu hiệu cho thấy độ ẩm đã tích tụ bên dưới. Bất kỳ tấm ván nào bị ẩm hoặc mục nát rõ ràng đều là dấu hiệu rõ ràng của mái nhà bị dột.
Những tấm ván lợp bị xệ xuống là dấu hiệu chắc chắn rằng mái nhà của bạn cần được sửa chữa. Nếu mái nhà cũ hoặc được lắp đặt kém, ở một số nơi, sàn nhà có thể không đủ chắc chắn để chịu được sức nặng của tuyết hoặc nước. Trọng lượng tăng thêm sẽ đè lên phần gác mái giữa các vì kèo và gây ra hiện tượng võng. Lúc đầu nó có thể nhỏ, có thể rộng vài feet, nhưng nếu không được kiểm soát, nó có thể phát triển lớn đến mức phải thay mái nhà.
Gác mái là nơi tập trung không khí dư thừa (cả nóng và lạnh). Nếu hóa đơn tiền điện đột ngột tăng và chủ nhà đã loại trừ vấn đề với hệ thống HVAC thì vấn đề có thể là do mái nhà bị dột. Không khí ấm và lạnh có thể thoát ra ngoài qua các khe hở trên mái nhà, buộc hệ thống HVAC phải làm việc nhiều hơn để bù đắp.
Máng xối cần được làm sạch thường xuyên để ngăn chặn các mảnh vụn và nước tích tụ trên các cạnh của mái nhà. Thảm họa trên mái nhà có thể do sâu bệnh trên mái nhà và đống mảnh vụn gây ra, vì sự kết hợp này có thể làm trầm trọng thêm sự xâm nhập, dẫn đến rò rỉ. Khuyên chủ nhà dọn dẹp máng xối kịp thời thay vì tìm cách đuổi chuột trên mái nhà hoặc tổ chim khỏi đường đi. Ngoài ra, để ý đến các mảnh vụn khi làm sạch máng xối có thể giúp chủ nhà có cơ hội tìm kiếm các mảnh vụn đã tích tụ trong máng xối. Khi những tấm ván lợp bị mòn cần được thay thế, chúng bắt đầu hỏng.
Giữ máng xối sạch sẽ là một phần thiết yếu của việc bảo trì nhà cửa. Thực hiện nhiệm vụ này như một dự án DIY chắc chắn là một lựa chọn cho những chủ nhà đã quen với việc sử dụng thang và leo trèo trên mái nhà. Tuy nhiên, những người dọn dẹp máng xối chuyên nghiệp có thể được trang bị tốt hơn so với những chủ nhà có mái nhà phức tạp, dốc hoặc có những hạn chế về thể chất. Một số chủ nhà thậm chí có thể bôi keo mới lên các cửa sổ mái bắt đầu bị dột và chắc chắn họ có thể kiểm tra trực quan mái nhà và tầng áp mái nếu nghi ngờ mái nhà bị dột. Tuy nhiên, ngoài những công việc đơn giản hơn này, sửa chữa mái nhà là một công việc nguy hiểm, tốt nhất nên giao cho những chuyên gia có kinh nghiệm, những người có thể thực hiện việc đó một cách dễ dàng. Điều cuối cùng mà bất cứ ai cũng muốn là tự làm mình bị thương khi ngã hoặc giẫm phải phần yếu của mái nhà. Thay vào đó, chủ nhà nên nhờ thợ lợp nhà có bảo hiểm đảm nhận công việc sửa chữa mái nhà nguy hiểm.
Làm việc trên mái nhà đòi hỏi sự thăng bằng và khéo léo, đồng thời bạn không cần phải sợ độ cao. Độ dốc mái dốc không phải là chuyện đùa và người lợp mái có thể sử dụng thiết bị đặc biệt để giữ an toàn khi làm việc ở những góc dốc. Ngoài những cân nhắc về an toàn chung, việc xây dựng hoặc sửa chữa một mái nhà để tồn tại trong nhiều năm đòi hỏi phải có kỹ năng và kinh nghiệm. Một số loại sửa chữa mái nhà yêu cầu sửa chữa một số yếu tố. Ví dụ, một người thợ lợp mái có thể kiểm tra hư hỏng xung quanh ống khói và thấy rằng mái nhà mềm cách ống khói vài feet. Do đó, họ có thể xác định rằng sàn và thậm chí cả giàn cũng có thể cần sửa chữa. Các công ty lợp mái tốt nhất sẽ biết chính xác những vật liệu nào cần thiết cho bất kỳ loại sửa chữa mái nhà nào; chủ nhà có thể tìm kiếm “thay mái nhà gần tôi” để tìm các chuyên gia có thể trợ giúp.
Mặc dù việc sửa chữa mái nhà không đắt như một số loại sửa chữa khác nhưng chúng vẫn là một khoản chi phí bất ngờ có thể được chi cho những việc thú vị hơn. Để giảm chi phí, hãy xem xét những lời khuyên sau đây về cách tiết kiệm tiền cho các dự án cải tạo mái nhà.
Hầu hết mọi người đều cảm thấy không thoải mái khi phải leo lên mái nhà để sửa chữa, vì vậy việc thuê một nhà thầu lợp mái mà bạn có thể tin tưởng là điều quan trọng. Vì lợp mái là một ngành có rủi ro cao nên công ty lợp mái uy tín phải được cấp phép và bảo hiểm, đó là lý do tại sao chủ nhà là người đầu tiên hỏi. Chủ nhà cũng nên hỏi những gì công ty cung cấp cho việc sửa chữa mái nhà. Chủ nhà có thể hỏi các nhà thầu lợp mái bất kỳ câu hỏi nào sau đây để giúp họ cảm thấy tự tin khi thuê được thợ lợp mái phù hợp.
Đừng bận tâm đến nhiều khía cạnh của việc sửa chữa mái nhà. Trong hầu hết các trường hợp, hư hỏng mái nhà do hao mòn thông thường tương đối dễ khắc phục và bảo hiểm có thể chi trả cho các vấn đề nghiêm trọng. Nếu bạn vẫn còn nghi ngờ về chi phí sửa chữa mái nhà, hãy xem những câu hỏi thường gặp này.
Nếu việc sửa chữa duy nhất cần thiết là miếng đệm bị hỏng xung quanh đường ống hoặc máng xối, chủ nhà có thể mua chất bịt kín và tự khắc phục sự cố với chi phí tối thiểu, miễn là họ có đủ kỹ năng và sự thoải mái để thực hiện công việc. Nếu cần sửa chữa rộng rãi hơn, người thợ lợp mái có thể chi từ 100 đến 1.000 USD để khắc phục hư hỏng. Miếng vá càng lớn thì càng cần nhiều nhân công và vật liệu.
Nó phụ thuộc vào nguyên nhân rò rỉ. Hầu hết việc sửa chữa mái nhà không bao gồm hao mòn hàng ngày do lão hóa hoặc bảo trì kém. Trong một số trường hợp, thiệt hại do hỏa hoạn và bão (chẳng hạn như mưa đá hoặc cành cây rơi) có thể được bảo hiểm, vì vậy hãy nhớ đọc kỹ chính sách này. Bạn vẫn có thể được nhượng quyền. Trong hầu hết các trường hợp, bảo hiểm sẽ bị mất nếu một khoảng thời gian đáng kể trôi qua trước khi nộp đơn yêu cầu bồi thường.
Thời gian đăng: 28/06/2023